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吉祥灵儿 发表于 2010-3-6 10:03

说房价，先改改思维吧

说房价，先改改思维吧　　[b]80年代上大学时，总想，只要有馒头吃就不错了；90年代，梦想着公司能给配个手机该多好，只是到了2000年后，才梦想单位能配专车，可短短的十年，不，5年，轿车广泛地进入家庭，现在，只要回家晚点，找个车位就成了天大的问题。从这个方面看，评论家们在飞速发展的形势下，不敢相信自己的眼睛，不敢承认快读发展的现实，总感到变化太快，以5年前的眼光看待现实，以致造成认识错觉。在对房价的认识上，也存在同样的认识错觉。[/b]

　　当前，社会上普遍说房价高了，买不起了，可是，房子照样卖，去年一年卖掉9.32亿平方米，创造了历史记录。房价照样涨，一年从头到尾涨个没完，商品房价平均上涨了817元/平方米。今年一月份，更是同比上涨9.5%。那么，说房价高了、老百姓买不起了，又怎么能解释房价不断上涨的现象呢？既然买不起了，为何成交量还这么大？本人觉得，是该反思我们自己的认识是不是有问题的时候了。当我们的认识跟不上形势发展，落后于经济增长和社会发展，同样会产生认识谬误——错的不是房价，而是我们自己。

　　我们这样说是有充分理由的。据刚刚发布的《中国省域经济综合竞争力发展报告(2008～2009)》，2008年，广东省的经济总量已超过沙特阿拉伯、阿根廷和南非，在G20各国中可排到第16位。这部最新的省域竞争力蓝皮书指出，除了广东，江苏、山东和浙江等省的GDP也超过了G20部分国家。若从反映经济发展水平的人均GDP看，上海、北京和天津三个直辖市也毫不逊色于G20的部分国家，其中上海可排在12位。经济总量扩张了，老百姓手中有钱了，房价自然要上涨，是不可避免的事。国家统计局根据GDP，也得出我国已经处于中等发达国家的靠后位置，初步从发展中国家的泥潭里拔出脚来。而大城市，尤其是全国一线城市，已经进入发达国家的大城市水准了。读者如果不信，将北京和纽约的基础设施做一下比较，就会明白十分了。在这种情况下，仍有大量的经济学家、评论家、房地产专家还停留在“我国是发展中国家”的定位上，以低姿态向上看房价，房价当然高了！可是，这犯了“刻舟求剑”的错误。

　　形势在发展，而我们的思想、认识还原地踏步走，不能不说是我国高房价的根源。根据GDP统计，我国提前十年达到第二步战略目标，是许多顶尖级专家预测不到的。据《2004中国可持续发展报告》，专家们根据美国、日本等国的经验预测说，我国GDP十年翻番，可我国用十年时间，GDP翻两番还多（2009年的GDP是1997年的4.56倍，2009年GDP达到49000亿美元，与日本接近），国内顶尖专家团队尚且预测不准，何况一般人呢？在快速发展的形势下，我们的认识是不是与时俱进了呢？我看，大大落后了。

　　有些人总在想，农村生活那么差，农民收入提高速度不快，城乡差距仍在扩大，我国房价能说是合理的吗？这里我们要注意，房价与城市居民的收入有关，与农民收入关系不大。评价房价，必须立足于城市。如果我们停留在用农村的发展评价城市，评价房价，任何思维僵化点的评论家、专家和学者，难免会犯“刻舟求剑”的错误。

　　因此，我们在对“高”房价围追堵截、大肆讨伐时，是不是反身以求，看看我们的认识是不是犯了刻舟求剑的错误呢？如果我们的认识犯错，就别想正确解读现实，也甭想提出创见，总会在无尽的烦恼中看着房价上涨。总想着房价是错的，其实，错的反而是我们自己。

吉祥灵儿 发表于 2010-3-6 11:12

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简单男人2010 发表于 2010-3-6 12:19

有道理！

baobeizhyy 发表于 2010-3-6 12:20

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guanliyuan 发表于 2010-3-6 12:52

关键是地皮贵啊

taussig 发表于 2010-3-6 17:12

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烟台海景公寓 发表于 2010-3-7 09:43

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吉祥灵儿 发表于 2010-3-11 10:57

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powerwind 发表于 2010-3-11 19:16

bushit!接着吹吧！实话告诉你GDP总和没有任何意义，跟人民的生活没关。再告诉你一个事实，我们的平均GDP仅排在伊拉克之前，和我们互勉签证的国家 数目和朝鲜一样，想想吧，我们在国家中是一个什么水平，不要听那些砖家叫兽瞎扯了。

shxq520 发表于 2010-3-11 19:30

纯属扯淡  真正是有多少人是买房子自己住的？~  答案是很少~~  房价是政府的政策失败以及投机炒房者，还有那些黑心的房地产商共同抬起来的  你说了那么多还没抓住重点，别误人子弟了~

俺是月亮 发表于 2010-3-11 21:52

狗屁。。。。。。。。。

pandamiha 发表于 2010-3-12 09:22

说的是不错的，和最近任志强的观点挺接近的。

chinasdytyhb 发表于 2010-3-12 18:53

雷人
楼主的意思是大家快买房啊  
哎  1年后在回来看这个贴   
会有点意思

cayjjj 发表于 2010-3-22 15:52

这个。。。不好比较

Kuspt 发表于 2010-3-23 10:39

楼主一知半解的就敢这么评论啊！！

你以为成交量大的老百姓买的房子吗？房产市场的内幕你不知道？现在的房子不是为了住的，是为了炒的？是房地产商和银行自己炒的！股市大跌前夕的成交量还巨大呢！！但那时我们已经知道快大跌了，那是主力在出逃了！

不用说远的，你就说海边那些房子吧，有多少都是闲置多年了，有的小区几百套房子，装修的才二十几户，入住的就更不用说了，你说这些房子是他们买来住的吗？真的是卖给需要的人了吗？

那些楼盘的房子真的那么好卖？看看入住率你就明白这道理了！！至少我在房价大跌前是不会去购置任何房产了。就像股市跌到今天你看到底了吗？你还是不敢进啊，该套牢还是套的死死的！
房子被套牢就不是个小数目了，可能你一辈子也翻不了身了！！

Kuspt 发表于 2010-3-23 10:40

在中国只有傻子才信这些数字！！！！GDP？狗屁！！

Kuspt 发表于 2010-3-23 10:41

楼主和某些213专家的水平有的比啊！

吉祥灵儿 发表于 2010-7-16 10:28

9999999999999999999999999999999999999

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